【28卒】オープンハウスインターンWebテストの通過率とボーダー！SPIの落ちる人の特徴と対策

オープンハウスグループのインターンシップは、都心の戸建分譲を主軸に急成長を続ける不動産デベロッパーとして、毎年28卒の就活生から圧倒的な応募数を集めています。

主力のオープンハウス・ディベロップメントによる都心戸建分譲に加え、不動産仲介・収益不動産・新築マンション・リフォーム・ファイナンス事業、さらにアメリカ不動産（Mid Coast Realty USA）まで、ホールディングス傘下で多彩な事業を展開しているのが特徴です。

そのため、インターンWebテストを通過できるかどうかが、東京・中野本社の早期選考ルートへ進める最初の関門になり、ここを突破できないと本選考のスタートラインにすら立てません。

オープンハウスのインターン選考では、本選考と同様にSPI形式のWebテストが課されるケースが多く、28卒の応募者は通過率とボーダーラインを事前に押さえておく必要があります。

また、時間配分のミスや性格検査の準備不足で落ちる人には共通する特徴があり、これを知らないまま受検すると、ESがどれだけ良くても足切りされてしまいます。

この記事では、オープンハウスインターンWebテストの種類・通過率・ボーダーから、落ちる人の特徴・2026年サマー秋冬別の対策法までを、28卒スケジュールに沿って整理して紹介します。

オープンハウスのインターンWebテストの種類・形式

オープンハウスのインターン選考では本選考と同様にSPIが課されるケースが多く、応募前にテスト種類と形式を把握しておくことが、28卒の対策スタートラインになります。

オープンハウスのインターン選考で出題されるWebテストの種類

オープンハウスグループのインターン選考では、SPI（テストセンター形式またはWEBテスティング形式）が課されるのが一般的です。

本選考でもSPIが用いられているため、インターン選考でも同じ系統のテストが使われる可能性が高いと考えておきましょう。

SPIはリクルートが提供する適性検査で、テストセンターと呼ばれる専用会場で受検するパターンと、自宅のパソコンから受検するWEBテスティング形式の2種類があります。

不動産業界の中でもオープンハウスは応募者数が突出して多いため、自宅受検のWEBテスティング形式が採用されるケースが目立ちます。

年度やインターンプログラムによってどちらが採用されるかは変動するため、両方の形式に対応できる準備をしておくのが安心です。

28卒向けには本選考と同じくSPIで選考が進む可能性が高いため、サマー応募の段階から本選考を見据えた対策に着手しておきましょう。

出題科目と試験時間（言語・非言語・性格検査）

オープンハウスのインターンWebテストでは、言語分野・非言語分野・性格検査の3科目が出題されます。

SPIの場合、言語と非言語を合わせて約35分、性格検査は約30分が標準的な試験時間です。

WEBテスティング形式の場合は、1問ごとの制限時間がより厳しく設定されており、テンポよく答える瞬発力が求められます。

言語分野では語彙・二語の関係・長文読解が中心で、語句の意味を取り違えると一気に得点を落とすため、頻出語句は事前に押さえておく必要があります。

非言語分野では推論・確率・損益算・図表の読み取りが頻出で、戸建分譲やマンション販売を主力とするオープンハウスでは数字の扱いに慣れているかが特に重視されます。

性格検査では仕事への適性や行動傾向が測定され、創業者・荒井正昭社長が築き上げた「行動量」「成長意欲」「数字へのこだわり」というカルチャーとの適合度がチェックされます。

サマー・秋・冬インターン別の受検方式

オープンハウスのインターンはサマー・秋・冬と複数シーズンで開催されており、シーズンによって受検方式が変わるケースがあります。

サマーインターンは応募者数が最も多いため、効率的に絞り込めるWEBテスティング形式のSPIが使われやすい傾向にあります。

秋インターン・冬インターンは応募者数がサマーより落ち着くものの、本選考直結型のプログラムも増えるため、テストセンター形式に切り替わるケースもあります。

どのシーズンでも自宅受検になる場合は、有線LAN接続で安定した通信環境を確保し、試験中の通信切断による再受検不可リスクを避けることが大切です。

テストセンター形式の場合は、近隣の会場の空き状況が応募期限ギリギリだと埋まりやすいため、受検案内が届いたら即日予約する意識を持ちましょう。

性格検査は自宅で事前に受検し、能力検査だけ会場で受けるハイブリッド方式が採用されることもあるため、案内メールは隅々まで確認してください。

オープンハウスのインターンWebテストの通過率・ボーダー

インターンWebテストを突破するには、通過率とボーダーラインの目安を知ったうえで、28卒の自分が確保すべき得点ラインを明確化しておくことが欠かせません。

オープンハウスインターンWebテストの通過率

オープンハウスグループのインターンWebテストの通過率は公式には公表されていませんが、サマーインターンは応募倍率が高いため通過率は20〜30%程度、秋・冬インターンは30〜40%程度と見られています。

知名度と急成長を背景に応募者数は年々増えており、Webテストの段階でかなり絞り込まれる傾向にあります。

本選考のWebテスト通過率は推定3〜4割と言われているため、インターン選考はそれと同等かやや厳しめと考えておくのが現実的です。

応募者には早慶・MARCHクラスの学生に加えて、子会社のプレサンスコーポレーション志望の関西圏学生も流入するため、平均レベルが高いのもインターン選考の特徴です。

そのため、相対評価で上位に食い込むには、出題形式に慣れたうえで正答率を7割以上に引き上げることが現実的な目標になります。

通過率が低いからといって挑戦を諦めるのではなく、対策に時間を投じて確実にボーダーを越えていきましょう。

ボーダーラインと正答率の目安

オープンハウスインターンWebテストのボーダーラインも非公表ですが、不動産業界大手のボーダーは一般的に正答率6〜7割程度が目安と考えられています。

本選考と同じく安全圏を狙うのであれば、7割以上の正答率を確保しておきたいところです。

サマーインターンは応募者数が多くボーダーが上振れしやすいため、7割を最低ラインと捉えて準備を進めましょう。

秋・冬インターンは応募者数が落ち着くぶんボーダーがやや下がる可能性もありますが、本選考直結型プログラムでは選抜が厳しくなる傾向があり、結局7割前後の得点が必要になります。

性格検査については「正答率」という考え方はありませんが、オープンハウスが求める「行動量の多さ」「数字へのこだわり」「成長への貪欲さ」と一貫した回答ができているかが評価軸になります。

ボーダーを下回るとESの内容に関わらず足切りされる仕組みなので、ボーダー突破のための練習時間を最優先で確保してください。

テスト結果の使いまわしはできる？

SPIのテストセンター形式が出題された場合は、過去に他社で受検したテストセンターの結果を使いまわすことが可能です。

そのため、オープンハウスより前に練習企業でテストセンターを受検し、手応えの良いスコアが取れていれば、その結果をそのまま提出することができます。

使いまわしを活用すれば、オープンハウスの選考ピーク時期にWebテストの負担を減らせるため、面接やESに時間を集中投下できます。

一方、WEBテスティング形式の場合は企業ごとに毎回受検する仕組みのため、テスト結果の使いまわしはできません。

WEBテスティング形式では本番一発勝負となるため、オープンハウスの選考前に他社のSPIで十分に練習を積み、本番の出題パターンに体を慣らしておくことが大切です。

テストセンターの結果は自分のスコアが正確に分からないため、手応えが悪かった場合は再受検を検討し、より良いスコアでの応募を目指しましょう。

オープンハウスのインターン選考フロー（サマー・秋・冬）

オープンハウスのインターン選考フローを事前に把握しておくと、Webテストをどの段階までに突破すべきかが明確になり、28卒の対策スケジュールを逆算して立てやすくなります。

オープンハウスインターンの選考フロー全体

オープンハウスグループのインターン選考は、「エントリー → ES提出 → Webテスト → 面接（プログラムによっては複数回） → インターン参加」という流れが基本です。

ESとWebテストはほぼ同時期に提出・受検を求められることが多く、両方を通過して初めて面接に進めます。

本選考の選考フローと比べると、インターン選考は面接回数が1〜2回と少なめで、その分Webテストやエントリーシートでの絞り込みが厳しくなる傾向にあります。

営業職体験型や経営企画型などプログラム種別によっては、面接が複数回設定されることもあり、本選考と同等のレベル感で評価されると考えてください。

インターンで好成績を残すと、本社のある東京・中野からの早期選考ルートに案内されるケースもあるため、Webテストから手を抜かず取り組むことが将来のリターンにつながります。

応募から結果通知までの期間は2〜4週間程度が一般的で、サマーは応募者が多いため通知までやや時間がかかる傾向があります。

28卒向けの選考スケジュール感

28卒向けのオープンハウスインターンは、サマーインターンが2026年6月頃にエントリー開始、応募締切は2026年6月下旬〜7月上旬になると想定されます。

サマー期間中の実施は2026年8月〜9月、Webテストは応募締切前後に受検する流れになるのが一般的です。

秋インターンは2026年9月〜10月にエントリー開始し、本番は2026年11月頃の実施が見込まれます。

冬インターンは2026年10月〜11月にエントリー開始、本番は2026年12月〜2027年2月の開催で、本選考直結型のプログラムが組まれる可能性が高いです。

28卒は本選考が2027年3月から本格化するため、冬インターンでの好成績がそのまま本選考の優遇につながる可能性があります。

応募予定がある人は、エントリー開始2〜3か月前からWebテスト対策を始めると余裕を持って本番に臨めます。

サマー・秋・冬インターン別の選考特徴

サマーインターンは応募者数が最も多く、WebテストとESの段階で大幅に絞り込まれるため、いずれも高い水準が求められます。

秋インターンは応募者数がサマーより落ち着くものの、戸建分譲・マンション販売・収益不動産といった主力事業への適性を見るプログラムが多く、業界研究の深さもチェックされる傾向があります。

冬インターンは本選考直結型のプログラムが多く、Webテスト・ES・面接のすべてで本選考に近いレベル感で評価されます。

特に冬インターンは、参加者の中から優秀層が早期選考に案内されるケースが多いため、本選考での内定可能性を高めたい人にとっては最重要シーズンです。

シーズンごとに選考の難易度が変動するものの、Webテストの足切りラインだけは年間を通じて高水準で固定されていると考え、いつ応募しても対応できる実力を作っておきましょう。

オープンハウスのインターンWebテスト対策方法

オープンハウスのインターンWebテストを突破するには、SPIに特化した効率的な対策が欠かせず、28卒のサマー応募までに最低でも対策本2周は完走しておきたいところです。

言語分野の対策

言語分野は、SPIの場合語彙・二語の関係・長文読解が中心です。

SPIの語彙問題は対策本で頻出語句を覚えるだけで得点が大きく伸びるため、まずは「これが本当のSPI3だ！」などの定番対策本で頻出語彙を一通り押さえましょう。

長文読解では、「全文を精読する」のではなく「設問に関わる箇所だけを素早く拾う」スキミング技術を身につけることが攻略のカギです。

具体的な訓練法としては、1つの長文を3分以内で読み切る練習を繰り返し、徐々にスピードを上げていく方法が効果的です。

二語の関係では「包含」「同義」「対義」「役目」などの関係性パターンを覚えると、初見の語句でも素早く解答できるようになります。

毎日30分でも継続して問題に触れることが、本番でのスピードと正確性を支える土台になります。

非言語分野の対策

非言語分野では、SPIなら推論・確率・損益算・図表の読み取り・場合の数などが頻出です。

都心戸建分譲を主力とするオープンハウスらしく、図表問題では物件販売戸数の推移やエリア別売上構成比のグラフから割合や増減率を計算する力が求められやすい傾向があります。

たとえば「2025年の販売戸数に対する2026年の増減率を求めよ」「全販売エリアに占める東京23区内の割合を求めよ」といった問題が典型例です。

推論問題は1問あたりの所要時間が長くなりやすいため、条件を素早く図や表に整理して論理的に絞り込む練習を積むことが重要です。

損益算は「原価」「定価」「売価」「利益率」の関係を式で覚えると、初見の問題でも迷わず解けるようになります。

非言語は対策の有無で点差が一番開きやすい分野なので、対策本を最低2周回して、解法パターンを身体に染み込ませてください。

「答え」を探すよりも効率的な対策法

Webテスト対策で「答え」をネットで探そうとする就活生が一定数いますが、解答集に頼った対策はオープンハウスのインターン選考では通用しません。

第一に、SPIのテストセンター形式は受検者ごとに問題が組み替えられるアダプティブ方式で、解答を暗記しても次の問題への適用ができません。

第二に、WEBテスティング形式は出題プールが定期的に更新されるため、ネットに出回っている「答え」が自分の本番と一致する保証がありません。

第三に、性格検査には正解がなく、解答集を見ても点数を上げられないだけでなく、回答に矛盾が出るとかえって信頼性が下がるリスクすらあります。

結局のところ、出題形式に慣れて解法パターンを習得し、自分の頭で解くスピードを上げるという王道の練習が、最短ルートの対策法です。

「答え」を探す時間があるなら、対策本を1ページでも多く解いて手を動かす方が、確実に点数につながると意識してください。

オープンハウスのインターンWebテストで落ちる人の特徴

オープンハウスのインターン選考でWebテストに落ちる人には共通する特徴があり、これを事前に知っておくだけで28卒の通過率を大きく上げられます。

オープンハウスインターン選考で落ちる人に共通する3つの特徴

オープンハウスのインターンWebテストで落ちる人には、大きく分けて3つの共通点があります。

1つ目は対策本を1周もせずに本番に臨んでしまう人で、SPIは出題パターンを知っているかどうかで得点が大きく変わるため、ぶっつけ本番では確実にボーダーを下回ります。

2つ目は性格検査を軽視している人で、能力検査だけ対策して性格検査を適当に答えると、オープンハウスが求める「行動量の多い人物像」と合致しないと判断され、能力検査の点数が良くても落ちるケースがあります。

3つ目は受検環境を準備していない人で、Wi-Fi接続のみで自宅受検した結果、試験中に通信が切れて再受検できず不合格になるパターンが意外と多いです。

これら3つに思い当たる人は、本番までに必ず対策本1周以上・性格検査の理解・有線LAN環境の確保を済ませてから受検してください。

逆に言えば、この3つさえ押さえておけば、Webテストで落ちる確率は大幅に下げられます。

時間配分ミスで失敗するパターン

Webテストで落ちる人に最も多いのが、時間配分のミスで多くの問題を解き残してしまうパターンです。

SPIのWEBテスティング形式は1問あたりの制限時間が表示され、迷っているうちに次の問題へ強制的に進む仕組みがあります。

1問に時間をかけすぎると後半の問題が手つかずで終わり、結果として正答率は高くても得点が伸びないという事態が発生します。

「分からない問題は飛ばす」「迷ったら直感で選んで次に進む」という判断を瞬時にできるようになるまで練習を積みましょう。

練習段階から本番と同じ制限時間を意識し、ストップウォッチで時間を計りながら解くことで、本番でのペース感覚が身につきます。

時間が足りないと感じたら、解ける問題から先に解く戦略に切り替え、確実に取れる得点を積み上げていく意識が大切です。

性格検査で落ちる人の傾向

性格検査で落ちる人の典型例は、自分を良く見せようとして矛盾した回答をしてしまうパターンです。

性格検査には同じ趣旨の質問が表現を変えて何度も登場し、回答の一貫性がチェックされます。

たとえば「リーダーシップを発揮するのが好きだ」と答えながら、後半で「人前に立つのは苦手だ」と答えると、矛盾していると判定され信頼性が低いと評価されます。

また、オープンハウスが求める「行動量の多さ」「成長意欲」「数字へのこだわり」と真逆の回答が続くと、創業者・荒井正昭社長が築き上げた企業文化に合わないと判断されて足切りされるケースもあります。

自分を偽らない範囲で、オープンハウスの求める人物像と重なる側面を素直に答えるのが、性格検査を通過する最大のコツです。

性格検査の結果は面接でも参考にされるため、回答と面接での発言に矛盾が出ないよう、自分の軸を整理してから受検しましょう。

オープンハウスのインターン面接で聞かれる質問と対策

Webテストを突破した先には面接が待っており、インターンの段階から本選考を意識した質問への準備が28卒には不可欠です。

1次面接で聞かれる質問

オープンハウスのインターン1次面接では、学生時代に力を入れたこと（ガクチカ）と志望動機が中心に聞かれます。

「なぜオープンハウスのインターンに参加したいのか」を明確に語れるよう、不動産業界の中でもオープンハウスグループを選んだ理由を整理しておきましょう。

業界研究としては、オープンハウス・ディベロップメントが手がける都心の狭小戸建分譲、不動産仲介・収益不動産・新築マンション・リフォーム・ファイナンス、さらにMid Coast Realty USAによるアメリカ不動産投資、子会社プレサンスコーポレーションといった事業ポートフォリオ全体を押さえておくと、業界理解の深さをアピールできます。

1次面接は20〜30分程度のケースが多く、簡潔に結論から話すPREP法（結論→理由→具体例→結論）を意識しましょう。

「インターンで何を学びたいか」を明確に伝えられると、目的意識の高い学生として評価されやすくなります。

逆質問の時間も用意されているため、急成長を支えるDX投資・IT戦略や、海外不動産事業の今後の展開など、Open House Holdingsの事業や社員のキャリアパスに関する質問を2〜3個準備しておくと、関心の高さを示せます。

グループディスカッション対策

オープンハウスのインターン選考では、グループディスカッション（GD）が実施されるケースがあります。

テーマは「都心の住宅需要をどう取り込むか」「若い世代へ戸建を売るための施策」「アメリカ不動産投資商品をどう売り込むか」など、グループの実務に近いビジネス課題が多い傾向にあります。

GDで評価されるのは、議論をリードする力だけでなく、メンバーの意見を引き出す協調性や、結論に向けて議論を収束させる論理性です。

役割としては司会・タイムキーパー・書記・アイデア出し役などがありますが、無理に司会を取らずとも、論理的な発言や建設的な質問で十分に評価されます。

練習方法としては、就活仲間と模擬GDを行ったり、就活エージェントのGDイベントに参加して場慣れしておくのが効果的です。

本番では「議論の前提を確認する」「時間配分を意識する」「結論に向けて発言をまとめる」の3つを意識すれば、評価される動き方ができます。

最終面接で聞かれる質問

インターンの最終面接（または最終選考に近い面接）では、オープンハウスへの志望度の高さと、入社後のキャリアビジョンが深く問われます。

「5年後・10年後にどんな仕事をしていたいか」「オープンハウスグループのどの事業領域に貢献したいか」など、長期視点での質問が増えてきます。

不動産業界が直面する人口減少や都心回帰、海外不動産投資の拡大、DXによる業務効率化といったトレンドについて、自分なりの見解を持っておくと回答の説得力が増します。

また、「困難を乗り越えた経験」「数字目標を達成した経験」も頻出質問で、新卒大量採用を続けるオープンハウスらしく、課題解決のプロセスを具体的に語れる準備をしておきましょう。

営業職志望の場合は数字へのこだわりや行動量の多さを、本社系志望の場合はホールディングス全体の事業視点での業界理解をそれぞれアピールできるよう準備が必要です。

本選考のWebテスト対策はこちらの記事も合わせて読み、インターンと本選考の両方を見据えた準備を進めてください。

まとめ：オープンハウスインターンWebテストを攻略するために

オープンハウスグループのインターンWebテストは、SPI（テストセンター形式またはWEBテスティング形式）が出題され、言語・非言語・性格検査の3科目から構成されます。

通過率はサマーが20〜30%、秋・冬が30〜40%程度とされ、ボーダーラインは正答率6〜7割が目安、安全圏を狙うなら7割以上を目指したいところです。

落ちる人の特徴は「対策本未着手」「性格検査軽視」「受検環境未整備」「時間配分ミス」「性格検査での回答矛盾」の5点に集約されます。

逆にいえば、対策本を2周回して出題パターンに慣れ、有線LAN環境で受検し、自分の軸に沿った一貫性のある性格検査回答を作れば、ボーダーは確実に超えられます。

「答え」を探すより、対策本で手を動かす王道の準備こそがオープンハウスインターンWebテスト攻略の最短ルートです。

28卒の2026年サマー・秋・冬インターンで結果を残せば、東京・中野本社の早期選考ルートに乗れる可能性が高まるため、Webテスト対策を最優先で進めて、確実にインターンの席を掴み取りに行きましょう。

監修者

柴田貴司

明治大学院卒業後、就活メディア運営｜自社メディア「就活市場」「Digmedia」「ベンチャー就活ナビ」などの運営を軸に、年間10万人の就活生の内定獲得をサポート